學(xué)生出租房室內(nèi)甲醛檢測(cè)爆表賠償一個(gè)月房租合理嗎？最近，在流感季節(jié)，很多孩子都發(fā)現(xiàn)自己出現(xiàn)了咳嗽發(fā)燒等癥狀，但你有沒(méi)有想過(guò)，你的病因可能不是一種令人討厭的病毒，而是你租的房間室內(nèi)甲醛檢測(cè)超標(biāo)了！
張佳佳（一個(gè)20歲的女孩）在出租房里因室內(nèi)甲醛檢測(cè)過(guò)量而患上了呼吸道疾病。入住新房后頭痛咳嗽，管家：裝修未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)單位室內(nèi)空氣檢測(cè)，隨時(shí)出租。
據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，11月11日，張家佳在北京昌平區(qū)租了一間臥室。搬進(jìn)來(lái)的第二天晚上，她喉嚨又干又癢，第二天早上醒來(lái)就咳嗽了。以為自己感冒了的張嘉佳在藥店買(mǎi)了感冒藥，但咳嗽并沒(méi)有好轉(zhuǎn)，反而越來(lái)越嚴(yán)重，從最初的喉嚨干癢到持續(xù)咳嗽，導(dǎo)致胸悶。其他住在一起的租客也反映房子有味道。每個(gè)人都頭痛或喉嚨痛。十多天后，張嘉佳在北京安達(dá)醫(yī)院進(jìn)行就診時(shí)被診斷為“上呼吸道病毒感染”，也有一些其他影響鄰居被診斷出“雙下肺紋理可以增強(qiáng)”等呼吸道系統(tǒng)疾病。
張佳佳(化名)提供的醫(yī)療文件。
租戶(hù)們懷疑，這些問(wèn)題癥狀與新房室內(nèi)甲醛檢測(cè)超標(biāo)企業(yè)有關(guān)。據(jù)張嘉佳的鄰居可以描述，“（12月）22日所有人的房間都封閉，第二天具備CMA檢測(cè)資質(zhì)的甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)單位出具室內(nèi)甲醛檢測(cè)，結(jié)果都超標(biāo)?！睆埣渭岩操I(mǎi)了室內(nèi)甲醛檢測(cè)儀，測(cè)出臥室的甲醛濃度在0.280毫克/立方米，當(dāng)她把儀器靠近衣柜時(shí)，儀器發(fā)出報(bào)警聲，數(shù)據(jù)***升到0.382毫克/立方米。
根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t18883-2002) ，室內(nèi)甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.1 mg/m3(平均1小時(shí)) ，門(mén)窗應(yīng)關(guān)閉12小時(shí)。11月25日，該房間房客向免費(fèi)管家投訴房間甲醛超標(biāo)。免費(fèi)管家在微信群告訴租客，公司可以為租客提供空氣處理服務(wù)，處理時(shí)間2-3天。治療期間，房屋完全封閉，不能入住。所以建議王林等租客暫時(shí)入住酒店，費(fèi)用由租客先行墊付，根據(jù)發(fā)票自由報(bào)銷(xiāo)。酒店住宿標(biāo)準(zhǔn)每晚不得超過(guò)300元。然而，大多數(shù)租戶(hù)并沒(méi)有同意一個(gè)舒適的解決方案。
事實(shí)上，自如出租房室內(nèi)甲醛檢測(cè)超標(biāo)并不止我們這一家。11月中旬開(kāi)始以來(lái)，新京報(bào)調(diào)查探訪(fǎng)了杭州多家學(xué)生自如的出租房，多地的自如出租房都出現(xiàn)了甲醛濃度超標(biāo)的現(xiàn)象。
11月18日，在蕭山一個(gè)房間里，找甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)單位客廳室內(nèi)甲醛檢測(cè)顯示的甲醛指數(shù)為0.986。
自稱(chēng)連鎖店的"優(yōu)質(zhì)租賃品牌"，該連鎖店此前曾承諾：我們***知道的是——錢(qián)救不了。裝修材料必須是品牌：電器五年以上全部不，全部更換：簡(jiǎn)陋的房間裝修還要做室內(nèi)甲醛檢測(cè)，不合格的就重新裝貨。
顯然，這些甲醛超標(biāo)的出租屋的出現(xiàn)并不能用人為疏忽來(lái)解釋。有從業(yè)者向新京報(bào)承認(rèn)，部分房屋剛安裝完畢就在免費(fèi)平臺(tái)上出租，沒(méi)有時(shí)間進(jìn)行有效通風(fēng)。不得不說(shuō)這個(gè)租房生意的計(jì)算真的很精細(xì)，房子多閑一天就相當(dāng)于浪費(fèi)。
在社交媒體上，許多用戶(hù)也表達(dá)了他們對(duì)甲醛超標(biāo)房間的看法，一些用戶(hù)分享了他們自己的悲傷經(jīng)歷:
亨麗埃塔裙: 租一間舒適的房子，因?yàn)闅馕吨挥袔滋?，現(xiàn)任丈夫身體，喉嚨和眼睛疼痛，咳嗽，惡心和頭暈。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)0.08，前天我們測(cè)了兩個(gè)點(diǎn)，a 0.18 a 0.2，這是我們開(kāi)窗通風(fēng)一個(gè)月，找到甲醛小組，買(mǎi)了空氣凈化器的結(jié)果。州政府不關(guān)心這個(gè)嗎？讓人們搬進(jìn)來(lái)吸毒嗎？(直呼)
Shirleyyyyyyy：我也是我們住了三周，結(jié)果就是昨天室內(nèi)甲醛檢測(cè)超標(biāo)四倍！！找他們可以解決，也不退房租，還說(shuō)中國(guó)這個(gè)時(shí)候房子不管怎么樣，住了發(fā)展就要交錢(qián)。法律寫(xiě)的很明白，不能進(jìn)行超過(guò)0.08，他們?cè)趺礈y(cè)都不存在可能實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)，我整個(gè)設(shè)計(jì)房子測(cè)甲醛就沒(méi)有時(shí)間小于0.2的地方。（知乎）
余宇：幸好我在家里已經(jīng)很多年了，甲醛已經(jīng)被以前的家吸走了，謝謝前輩們。（微博）
原來(lái)是個(gè)女人：明知室內(nèi)甲醛檢測(cè)超標(biāo)為什么不搬出去？
通過(guò)分享他們租房甲醛超標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)，我們發(fā)現(xiàn)以前發(fā)生類(lèi)似情況時(shí)，解決辦法大多是:除甲醛，自由搬遷，退租或換租，補(bǔ)償一個(gè)月房租等。
關(guān)于“超標(biāo)為什么不直接動(dòng)”的疑問(wèn)，網(wǎng)友展開(kāi)了熱烈討論。許多人認(rèn)為，在大城市里找到一所位置合適、類(lèi)型合適、租金合適的出租房子并不容易，要為自己的身體付出更多、承擔(dān)更多的責(zé)任。來(lái)源：自如官網(wǎng)
自如室內(nèi)甲醛檢測(cè)超標(biāo)并非***
甲醛超標(biāo)問(wèn)題被隨意告上法庭并不是孤立的案件，但以前出現(xiàn)過(guò)。
據(jù)法制新聞晚報(bào)，李華是北京某企業(yè)醫(yī)院的一名30歲的女醫(yī)生。2016年7月13日，她通過(guò)運(yùn)用自如APP在北京市北京海淀區(qū)北蜂窩路22號(hào)租了一套自己房子。租房后她發(fā)現(xiàn)房間里有異味，之后總感到我們身體出現(xiàn)不適，影響了工作和學(xué)習(xí)生活。她把情況進(jìn)行反映給了自如公司，2016年8月30日，甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)單位對(duì)李華租住的房屋進(jìn)行了社會(huì)環(huán)境分析檢測(cè)，檢測(cè)工作報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，臥室內(nèi)確實(shí)可以存在甲醛超標(biāo)問(wèn)題。
根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，室內(nèi)甲醛含量應(yīng)低于每立方米0.1毫克，但厲華臥室的甲醛含量為每立方米0.3毫克，超標(biāo)一倍。李華去醫(yī)院進(jìn)行就診。經(jīng)醫(yī)生可以診斷，李華白細(xì)胞低、貧血。醫(yī)生在我們注意安全事項(xiàng)中寫(xiě)道：“如條件以及允許，可脫離家庭裝修工作環(huán)境”。醫(yī)生開(kāi)出診斷證明書(shū)，稱(chēng)李華的病情“考慮與甲醛生產(chǎn)有關(guān)”。
最后，在2016年10月31日，黨自由地與李華簽訂了和解協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方就“室內(nèi)甲醛檢測(cè)超標(biāo)”問(wèn)題達(dá)成和解，北京自由人壽資產(chǎn)管理有限公司一次性向李華支付了41,694元“補(bǔ)償費(fèi)”.Ziru，原是鏈家旗下O2O租房品牌，2011年5月成立Ziru事業(yè)部。據(jù)自由銷(xiāo)售員介紹，自由房已經(jīng)由公司統(tǒng)一裝修，風(fēng)格統(tǒng)一，日常家電齊全，居住舒適度更高，主要租客是比較高端的租客。2016年夏天，品牌脫離鏈家，成為獨(dú)立公司。但甲醛問(wèn)題在與鏈家分離前后幾年都存在。來(lái)源：自如官網(wǎng)
據(jù)媒體進(jìn)行報(bào)道，任女士夫婦2015年7月26日承租了“自如房”。當(dāng)時(shí)她明確方式告知自如的業(yè)務(wù)員，自己是孕婦，希望可以提供一個(gè)室內(nèi)甲醛檢測(cè)等方面符合我們國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，業(yè)務(wù)員答應(yīng)了。但同年10月的孕期常規(guī)管理檢查中，任女士被查出問(wèn)題嚴(yán)重程度貧血，后被確診為妊娠患者合并急性髓系白血?。∕4型），不得不將胎兒引產(chǎn)，為此任女士將房屋信息中介公司訴至人民法院。
經(jīng)室內(nèi)甲醛檢測(cè)，房屋空氣中的甲醛和揮發(fā)性有機(jī)化合物超標(biāo)。但法院最終駁回了任女士的主張，理由是證據(jù)未能證明情況與急性骨髓性白血病發(fā)生之間的因果關(guān)系(m 4)。但被告提出向任女士支付十五萬(wàn)元，其中包括預(yù)付四萬(wàn)八千元的醫(yī)療費(fèi)和房租。記者還聯(lián)系了租房住戶(hù)趙亮（房客）她說(shuō)，她租房后一直在房間里發(fā)現(xiàn)一股刺鼻的氣味，最初以為她是個(gè)大品牌，所以她不太在乎。
但不經(jīng)意間，鄰居告訴她，她剛租來(lái)的這套房子，距離進(jìn)行裝修工作時(shí)間我們只有通過(guò)一個(gè)月。她于是學(xué)生自行購(gòu)買(mǎi)了產(chǎn)品檢測(cè)甲醛的儀器，結(jié)果分析發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)甲醛含量方面確實(shí)存在超標(biāo)?！懊刻於际遣桓谊P(guān)窗戶(hù)，一直敞著，現(xiàn)在這樣一個(gè)來(lái)月了，房間里才沒(méi)味兒了，甲醛含量也合格了?！眮?lái)源：知乎
暴露在游離甲醛中的貼吧、微博和知乎有很多，大部分解決辦法是租回或交換租金，并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但在媒體和免費(fèi)相關(guān)服務(wù)人員的聊天中，問(wèn)及如何處理甲醛住房，表示空氣治理后將再次釋放標(biāo)準(zhǔn)。但是，還有很多網(wǎng)民自由表示不會(huì)做尋找專(zhuān)業(yè)甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)單位審查，否則不會(huì)出現(xiàn)超標(biāo)這樣嚴(yán)重的情況。
看房，簽合同，維權(quán)，租房都是馬虎的
在前不久第四屆世界發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)大會(huì)上，鏈家董事長(zhǎng)左暉表示，90后不是我們不愿意買(mǎi)房子，是因?yàn)橘I(mǎi)不起房子，不得不去研究通過(guò)租解生自己生活居住的問(wèn)題?？梢猿浞挚隙ǖ氖牵磥?lái)需要很長(zhǎng)一段時(shí)間里，在北上深這些影響房?jī)r(jià)具有較高的城市中，租房仍然是我國(guó)大部分人的選擇。
如果你想租房子，記住以下幾點(diǎn):
1. 看房間時(shí)要小心。有生育計(jì)劃的年輕人、孕婦和有年長(zhǎng)子女的家庭，盡量不要選擇新裝修的房子，***利用裝修合同確定近期的裝修時(shí)間和材料環(huán)保等級(jí)。
2. 入住后多通風(fēng)。如果你感到房間里有異味，或者眼睛干燥，經(jīng)常打噴嚏，打開(kāi)更多的窗戶(hù)通風(fēng)，把木炭袋放在家里，或者買(mǎi)空氣凈化器來(lái)改善空氣質(zhì)量。
3.注意證據(jù)的保全。一旦發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛檢測(cè)超標(biāo)，或者是空氣污染中毒，要立即就醫(yī)，并保留醫(yī)院的相關(guān)醫(yī)學(xué)證明和支付證明。租房時(shí)請(qǐng)第三方甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)單位調(diào)查情況，保留證據(jù)及相關(guān)文件，為維權(quán)做準(zhǔn)備。
學(xué)生出租房室內(nèi)甲醛檢測(cè)爆表賠償一個(gè)月房租合理嗎？11月27日，自如CEO熊林發(fā)布公開(kāi)信稱(chēng)，自如六年，有一句話(huà)始終伴隨社會(huì)我們，以此與大家共勉：相信隨著時(shí)間，相信學(xué)生正確！值得肯定的是，自如的服務(wù)和房源信息質(zhì)量要高于其他行業(yè)市場(chǎng)平均發(fā)展水平，但在實(shí)際成本管理壓力問(wèn)題面前，還應(yīng)該不要忘記以用戶(hù)為本，安全教育才是中國(guó)***要義。
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